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Wohnen

Umbau und Sanierung MFH, Münchenstein

Bauherrschaft: Private Bauherrschaft
Verfahrensart: Direktauftrag
Programm: Erweiterung und Sanierung 2 MFH
Teilleistungen nach SIA: 67 %
Realisierung: Januar–Oktober 2013

Projektinfos

Die Liegenschaften an der Emil Frey-Strasse 151 und 153 in Münchenstein gehören zur Parksiedlung Gartenstadt und wurden 1951 erstellt. Die Häuser sind im Bauinventar Basel-Landschaft erwähnt und bilden einen wichtigen Abschnitt in der Siedlungsgeschichte.

Das Sanierungs- und Erweiterungsprojekt der Liegenschaften wurde so konzipiert, dass es auf sämtliche Liegenschaften der Parksiedlung Gartenstadt entlang der Emil-Frey Strasse 141–153 anwendbar ist und damit auch der Nachweis erbracht wird, wie eine gesamte Siedlung erhalten und zugleich aufgewertet werden kann. Die Liegenschaften entsprechen nach der Sanierung und Erweiterung energetisch und lärmtechnisch den heutigen gesetzlichen Anforderungen. Das Defizit von den zu kleinen Wohnzimmern und Balkonen wird mit der Erweiterung behoben, sodass die Liegenschaften für die nächsten 25 Jahre wieder ihre Gültigkeit ausweisen.

Die ins Volumen eingeschriebenen Balkone liegen neu innerhalb des Dämmperimeters und werden als Wohnraumerweiterung genutzt. Die neuen, gegen Süden orientierten Balkone haben gegen Westen und gegen die lärmbelastete Emil-Frey Strasse geschosshohe Staketen und eine Verglasung als Wetter-, Sicht- und Lärmschutz. Die Balkonerweiterungen respektieren die bestehende Gliederung und Überlagerung der horizontalen und vertikalen Elemente. Die Geländer werden mit runden, zueinander versetzten Staketen ausformuliert und interpretieren die bestehenden, geflochtenen 50er Jahre Geländer um.

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